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比免費還便宜 – 義大利為節能家居改善提供 110% 的稅收抵免

Energy Efficient Building Renovation

獎勵補助 110%義大利政府提供了多項激勵措施以促進其經濟發展,包括城鎮和村莊以 1 歐元的價格出售廢棄房屋以換取改造承諾。對於在義大利已有房產的人來說,稅務局會提供 110% 的稅收抵免 (稱為「獎勵補助」(Superbonus)) 用於提高能源效率或抗震安全性的改造工程。

獎勵補助 110% 稅收抵免是義大利為應對 COVID-19 危機而實施的《重新啟動法令》(Relaunch Decree) 的一部分。它包括用於地震改善的 Super Sismabonus 和用於能源效率專案的 Super Ecobonus。對於後者,屋主必須至少進行一個所謂的「驅動」專案,例如隔熱、空調系統或供暖系統。電動汽車充電基礎建設和太陽能光電系統可作為附加專案。

 

工作類型 建築類型 最大支出
隔熱 單一房地產
多單元房地產 (2 到 8 個單元)
多單元房地產 (超過 8 個單元)
50,000 歐元
每單元 40,000 歐元
每單元 30,000 歐元
供暖或 A/C 系統 單一房地產
多單元房地產 (2 到 8 個單元)
多單元房地產 (超過 8 個單元)
30,000 歐元
每單元 20,000 歐元
每單元 15,000 歐元
電動車輛充電站* 單一房地產
多單元房地產 (2 到 8 個單元)
多單元房地產 (超過 8 個單元)
每件 2,000 歐元
每單元 2,000 歐元
每單元 2,000 歐元
並網太陽能光電系統* 對於每個房屋單元 48,000 歐元
(每千瓦限制 2,400 歐元)
整合在資助太陽能光電系統中的儲存系統* 對於每個房屋單元 48,000 歐元
(每千瓦限制 1,000 歐元)

*必須結合至少一個隔熱、供暖或 A/C 專案來完成

義大利屋頂裝有太陽能的房子當然,屋主需要證明改造的節能效果。建築物或公寓的能源分類必須至少提高兩個等級,並在施工前後透過能源效能憑證證明。新建的建築物不符合條件。

屋主如何拿到獎勵金?

稅收優惠依費用的 110% 分 4、5 次平均分期支付,具體取決於費用產生的時間。可以透過以下三種方式之一支付金額:

  1. 作為所得稅的稅收減免。
  2. 作為適用於供應商的發票折扣,最高為發票總額的 100%。供應商會收到該折扣金額的 110% 作為扣除額。
  3. 作為轉移到銀行和保險公司等實體的信貸。在某些情況下,這些機構可以發放貸款,按信貸償還。

義大利政府認為該方案可以使所有相關方受惠。屋主可以免費改造自己的房屋,降低能源費用並提高他們的房地產價值。營造商可以提高周轉效率,政府可以在能耗和經濟方面有所改善。

類似的方案正在歐洲各地實施。歐盟委員會宣布其改造浪潮策略歐洲綠色協議的一項關鍵倡議。其目標是到 2030 年將改造率提高一倍,改造 3500 萬座建築物,並在建築業創造多達 160,000 個綠色就業機會。

如需有關「獎勵補助」的詳細資訊,請下載獎勵補助 110% 網站上發布的最新版指南和稅務局提供的摘要表 (義大利文版本)。

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